🏠 Exención Homestead en Texas: Cómo pagar menos impuestos si vives en tu casa

📅 Contenido actualizado a junio de 2025, basado en leyes aprobadas en 2023 y 2024

En los últimos dos años, el estado de Texas ha implementado cambios históricos para ayudar a los propietarios a reducir sus impuestos de propiedad, especialmente si la casa es su residencia principal.

Este contenido te explica de forma clara y con ejemplos simples:

• Qué es la exención Homestead

• Qué cambios se aprobaron en 2023 y 2024

• Cuánto podrías ahorrar

• Cómo y cuándo aplican los beneficios

• Qué parte del impuesto se ve afectada

📌 ¿Qué es la Exención Homestead?

Es un descuento oficial que se aplica al valor de tu casa para calcular el impuesto escolar de tu propiedad. Solo aplica si vives en esa casa como residencia principal (no aplica a propiedades de inversión o rentadas).

✅ Si vives en la casa como dueño → puedes aplicar
❌ Si rentas la casa o es solo una inversión → no aplica

🗓️ Cambios recientes aprobados por ley

✅ 2023

• Se aumentó la exención básica de $40,000 a $100,000

✅ 2024 – Nuevas leyes aprobadas

En la primavera de 2024, el Congreso estatal aprobó dos nuevas leyes con apoyo bipartidista:

• SB 4: Aumenta la exención general de $100,000 a $140,000 para todos los propietarios

• SB 23: Aumenta la exención a $200,000 para personas mayores de 65 años o con alguna discapacidad

📌 Ambas leyes fueron firmadas por el gobernador Greg Abbott en mayo de 2024, pero como modifican la Constitución de Texas, requieren aprobación por voto público en la elección de otoño de 2025.

💵 ¿Cuánto podrías ahorrar?

Según el senador Paul Bettencourt (autor de las propuestas), estos cambios podrían representar un ahorro promedio de entre $500 y $900 dólares al año por casa.

🧮 Ejemplo fácil con números

Imaginemos que tu casa vale $300,000:

🎓 ¿La exención aplica a todos los impuestos?

No. Esta exención solo reduce la parte del impuesto de propiedad que se destina a los distritos escolares públicos locales.

🧾 Tu recibo de impuestos normalmente incluye cargos de diferentes entidades:

• Distrito escolar (ISD)

• Ciudad

• Condado

• Universidad comunitaria (college)

• Hospitales u otros servicios especiales

⚠️ La Homestead Exemption solo reduce la sección escolar.
Las otras partes no se ven afectadas y se siguen calculando sobre el valor completo de la propiedad.

💰 ¿De dónde sale el dinero?

Texas no le quitó fondos a las escuelas. En vez de eso, el estado usó dinero propio del presupuesto estatal, proveniente principalmente de:

• Impuestos sobre las ventas (sales tax)

• Impuestos a negocios

📊 Fondos estatales destinados:

• $10 mil millones en 2024 para cubrir el aumento de exenciones

• $28 mil millones en total desde 2023 como parte de un plan histórico de alivio al impuesto de propiedad

🗳️ ¿Qué sigue?

En las elecciones de noviembre de 2025, los votantes de Texas decidirán si estos aumentos en la exención se vuelven permanentes.
Si tienes derecho a votar, este tema puede impactar directamente lo que pagas como propietario.

📥 ¿Ya estás recibiendo esta exención?

Si ya vives en tu casa y aún no has solicitado tu exención Homestead, es muy importante que lo hagas cuanto antes.
¡Es gratis y no necesitas gestores ni abogados para hacerlo!

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📅 Fecha de redacción: junio de 2025
📚 Fuentes: SB 4 y SB 23 – Senado de Texas, declaraciones del senador Paul Bettencourt, declaraciones del gobernador Greg Abbott, datos oficiales del presupuesto 2023–2025.

⚖️ Aviso legal (disclaimer)

Esta información se proporciona únicamente con fines educativos y no constituye asesoría legal, fiscal ni financiera. Las leyes y programas mencionados pueden cambiar con el tiempo o variar según tu condado. Te recomendamos consultar directamente con la oficina de impuestos de tu condado o con un asesor legal o contable certificado antes de tomar decisiones relacionadas con tu exención Homestead o tus impuestos de propiedad.