Qué esperar cuando firmas
el contrato del builder.

Sí. Muchos compradores eligen consultar con un abogado de bienes raíces antes de firmar, especialmente porque el contrato del builder no es el formulario TREC estándar. El costo de una consulta legal es generalmente menor comparado con las implicaciones de firmar algo que no entiendes completamente.

Generalmente, los contratos de builders son documentos corporativos estándar que no se modifican caso por caso. Sin embargo, algunos builders permiten agregar addendums con acuerdos específicos. Siempre es recomendable preguntar antes de asumir que algo no es negociable.

La mayoría de los contratos de builders incluyen cláusulas que permiten extensiones por retrasos en materiales, permisos o condiciones climáticas. Revisa los términos específicos de tu contrato para entender tus opciones en caso de retraso. Consulta con un abogado si el retraso es significativo.

Las condiciones de cancelación dependen del contrato específico de cada builder. En muchos casos, el depósito es no reembolsable si el comprador cancela voluntariamente. Revisa las cláusulas de cancelación antes de firmar y consulta con un abogado si tienes dudas sobre tus opciones.

No es obligatorio. Sin embargo, muchos builders ofrecen incentivos (como créditos para costos de cierre o upgrades) si usas su lender preferido. Es recomendable comparar las condiciones del lender del builder con al menos una o dos opciones externas para tomar una decisión informada.

No es obligatorio, pero es recomendable. Un agente con licencia puede ayudarte a revisar documentos, coordinar el proceso y acompañarte durante inspecciones y cierre. Es importante registrar a tu agente en tu primera visita al builder, ya que muchas constructoras requieren que el agente esté presente desde la primera visita para reconocerlo.