Todo lo que pasa entre el contrato
y el día del cierre.

Generalmente el comprador paga el avalúo como parte de los costos de cierre. El costo varía, pero en el área de Dallas–Fort Worth es común que esté entre $400 y $700. En algunos casos, la constructora puede ofrecer cubrir este costo como parte de sus incentivos.

Sí. Si considera que el avalúo no refleja el valor real de la propiedad, es posible solicitar una reconsideración al banco con información adicional — como ventas comparables más recientes o características de la propiedad que no se tomaron en cuenta. El proceso varía según el banco.

Puede ocurrir, especialmente en comunidades nuevas donde aún no hay muchas ventas comparables. El tasador necesita ventas recientes de propiedades similares para justificar el valor, y en desarrollos nuevos esa información puede ser limitada.

Depende de la constructora. Algunas lo permiten con previo aviso, otras no. Es importante preguntar temprano en el proceso si esta opción está disponible, ya que la ventana de tiempo es limitada.

Según los términos de la mayoría de contratos de constructora, la constructora selecciona la compañía de título. Esto es común en construcción nueva. Sin embargo, puede revisar los documentos que preparan y hacer preguntas sobre cualquier aspecto que no entienda.

El seguro de título protege contra problemas legales con la propiedad que no se detectaron en la búsqueda. La póliza del banco (lender’s policy) generalmente es un requisito del préstamo. La póliza del propietario (owner’s policy) es opcional pero muchos compradores la adquieren para protección adicional.