Ya tiene las llaves.
Ahora viene la vida como propietario.

Generalmente entre 2 y 8 semanas después del cierre. La compañía de título registra la escritura con el condado y recibe la copia certificada por correo. Si no la recibes en ese plazo, contacta a la compañía de título.

La Homestead Exemption es una exención que puede reducir el valor imponible de su propiedad si es su residencia principal. Debe solicitarla en el county appraisal district de su condado, generalmente entre enero y abril. Consulte con su county appraisal district para conocer los requisitos específicos y la elegibilidad.

Depende de los términos de la garantía. Generalmente, los acabados están cubiertos por 1 año, los sistemas por 2 años y la estructura por 10 años. Revise su manual de garantías para conocer las exclusiones y el proceso de reclamo específico.

Es común que muchos compradores programen una inspección con un inspector con licencia alrededor del mes 11 para documentar cualquier problema cubierto por la garantía de un año antes de que venza. Esto le permite presentar reclamos a la constructora dentro del plazo.

Muchas cartas que recibe después del cierre son intentos de venta o estafas que parecen oficiales. No pague nada sin verificar primero con su agente o con la compañía de título. Su escritura ya fue registrada como parte del cierre.

La declaración final de cierre (Closing Disclosure) muestra el pago mensual estimado. La fecha del primer pago aparece en el pagaré (promissory note). Si su prestamista le envía una carta del primer pago (first payment letter), úsela también para confirmar la fecha. El pago se debe aunque no le llegue un estado de cuenta; ante dudas, pregúntele directamente a su prestamista.

Si cambia la compañía que cobra los pagos, normalmente llegan cartas del administrador anterior y/o del nuevo. El modelo federal de este cambio se llama Notice of Servicing Transfer. Si el préstamo se vende y la misma compañía sigue cobrando, no cambia a quién paga. Antes de cambiar a quién o cómo envía su pago, llame al número que ya tiene de su prestamista original, no al que aparece en la carta, y confirme el cambio.

Absolutamente. Nuestra relación no termina con la entrega de llaves. Estamos disponibles para ayudarle con garantías, transferencia de servicios, Homestead Exemption, verificación de escritura y cualquier pregunta que surja como nuevo propietario.