¿Cuál es su estrategia de precio para mi casa?
Un buen agente no le dice un número para impresionarlo. Le muestra datos comparables y le explica cómo llegó a esa recomendación.
8 preguntas para cualquier listing agent
No importa si nos elige a nosotros o a otro agente. Estas preguntas le van a dar claridad sobre con quién está trabajando y qué puede esperar.
¿Qué incluye su plan de marketing?
Fotos profesionales, descripción optimizada, MLS, portales, redes — pregunte qué está incluido y qué tiene costo adicional.
¿Con qué frecuencia me va a dar reportes?
Usted merece saber qué está pasando. Pregunte si recibirá reportes semanales de visitas, feedback de compradores y actividad del mercado.
¿Cuántas casas similares ha vendido en mi zona?
Experiencia en su área específica importa. Un agente que conoce su vecindario sabe qué buscan los compradores ahí.
¿Qué pasa si no se vende en el plazo esperado?
Un agente honesto tiene un plan B. Pregunte qué ajustes haría y cuándo los propondría.
¿Cómo maneja las negociaciones de ofertas?
Quiere a alguien que defienda su posición sin perder compradores. Pregunte por ejemplos reales.
¿Puedo cancelar el contrato si no estoy satisfecho?
Pregunte antes de firmar. Un agente confiado en su servicio no le amarra con cláusulas difíciles de salir.
¿Cuánto me va a quedar después de todos los costos?
El precio de venta no es lo que usted se lleva. Pida un estimado de ganancias netas desde la primera reunión.
Así respondemos nosotros a esas mismas preguntas
No le pedimos que nos elija a ciegas. Le pedimos que compare.
1
Estrategia de precio
Preparamos un Análisis Comparativo de Mercado (CMA) con datos reales de ventas recientes en su zona. Le mostramos los números y decidimos juntos.
2
Marketing completo
Fotografía profesional, descripción optimizada en español e inglés, publicación en MLS y más de 50 portales, redes sociales y base de compradores activos. Todo incluido.
3
Comunicación constante
Reportes semanales con número de visitas, feedback de cada showing, actividad de mercado y recomendaciones. Por WhatsApp, como usted prefiera.
4
Experiencia local
Trabajamos exclusivamente en el área de Dallas–Fort Worth. Conocemos los vecindarios, las escuelas, los builders y las tendencias de cada zona.
5
Negociación protectora
Nuestro trabajo es conseguirle las mejores condiciones, no cerrar rápido. Le presentamos cada oferta con análisis y recomendación honesta.
Lo que no va a encontrar en todos lados
Servicio completo en español
No solo hablamos español. Todo nuestro sistema — contratos, reportes, comunicación, negociación — está construido para que usted entienda cada paso sin tener que traducir nada.
Estimado de ganancias netas desde el día uno
Antes de firmar cualquier contrato, le preparamos un desglose completo de costos y le mostramos cuánto le quedaría en diferentes escenarios de precio.
Sin sorpresas
Le explicamos los costos, los plazos y las condiciones del contrato antes de que firme. Si algo no le convence, lo hablamos.
Dudas comunes al elegir agente
La comisión es negociable. El promedio histórico en Texas es entre 5% y 6% del precio de venta, dividido entre el agente del vendedor y el del comprador. Le recomendamos preguntar exactamente qué servicios están incluidos antes de comparar solo por porcentaje.
Depende del contrato específico. Muchos agentes ofrecen una cláusula de salida. Lo importante es preguntar antes de firmar cuáles son las condiciones de cancelación y si hay penalización.
Legalmente no. Pero un REALTOR® con experiencia en su zona maneja la negociación, el marketing, los contratos y los plazos legales. Errores en cualquiera de esos pueden costar más que la comisión.
Verifique su licencia en TREC, pregunte por referencias de clientes recientes, revise reseñas en Google y haga las 8 preguntas de esta página. Las respuestas le van a decir mucho.
El siguiente paso es suyo
Háganos esas preguntas en persona
Una consulta de 30 minutos, sin costo y sin compromiso. Usted hace las preguntas, nosotros le damos respuestas claras. Después decide.