Ambos quieren vender
La venta es por acuerdo mutuo. Coordinamos con ambas partes, mantenemos a todos informados y dividimos los fondos según lo acordado en el convenio de divorcio.
Tres situaciones que vemos frecuentemente
Uno quiere vender, el otro no
Si la corte ya ordenó la venta, procedemos. Si no, necesitan llegar a un acuerdo primero. Le recomendamos trabajar con su abogado antes de contactarnos.
Venta ordenada por la corte
El juez ordena la venta como parte del decreto de divorcio. Seguimos las instrucciones de la orden judicial y coordinamos con los abogados de ambas partes.
Cómo trabajamos en ventas por divorcio
Neutralidad profesional
No tomamos partido. Nuestro trabajo es vender la casa al mejor precio posible y manejar el proceso para que ambas partes reciban información transparente. Lo personal lo resuelven sus abogados; lo inmobiliario lo resolvemos nosotros.
Lo que necesitamos de usted
Una copia del convenio de divorcio (o la orden judicial si aplica), contacto del abogado de cada parte y la autorización de ambos para proceder con la venta. No avanzamos sin documentación clara.
Comunicación con ambas partes
Mantenemos a ambos propietarios informados de cada paso: visitas, ofertas, negociaciones y plazos. Sin secretos y sin favoritismos.
Dudas sobre venta en divorcio
Si ambos están en el título de propiedad, ambos necesitan firmar el listing agreement y los documentos de venta. Si la corte otorgó autoridad a uno solo, se necesita la orden judicial.
Según lo que indique el convenio de divorcio o la orden de la corte. La title company puede dividir los fondos directamente en el cierre según las instrucciones legales.
Sí, si ambas partes están de acuerdo y hay documentación que lo respalde. Es común que la venta ocurra durante el proceso de divorcio, no después.
Si hay una orden judicial de venta, su abogado puede intervenir. Si es por acuerdo mutuo, trabajamos con ambas partes para establecer horarios que funcionen. En último caso, coordinamos con los abogados.
Déjenos ayudarle
Una conversación confidencial sin compromiso
Este tipo de venta tiene consideraciones legales adicionales. Evaluamos sus opciones y le damos un plan claro.