HOMESTEAD EXEMPTION: Información de cuenta del Condado de Tarrant County:

https://www.tad.org/find-my-account-information

Información acerca de la Exención de vivienda principal:

https://www.tad.org/homestead-exemption

https://www.tad.org/knowledge/doc/residential-homestead-application-166

Exención de vivienda principal

Una exención de vivienda principal es una exención que elimina todo o parte del valor de su vivienda principal,
autorizada por el estado o adoptada por una unidad de impuestos local.

Una exención de vivienda principal también limita el aumento del valor tasado a un 10% anual. Esta limitación se
conoce comúnmente como “límite de vivienda principal”.

El límite de vivienda principal puede exceder el aumento del 10% si se realizan mejoras adicionales, se adquiere
terreno o se realizan renovaciones extensas en su vivienda principal.

Las personas que cumplan los requisitos deben presentar una solicitud para recibir la exención de vivienda
principal. Esta es una solicitud única; sin embargo, debe completar una solicitud posterior si el tasador
principal lo solicita para continuar con los beneficios de una exención de vivienda principal.

No hay tarifa por presentar una solicitud de exención de vivienda principal.

¿Qué es una vivienda principal?

Una vivienda principal es una estructura (incluyendo una casa móvil) y terreno (hasta 20 acres) que cumple con
los siguientes requisitos:

• Es propiedad de uno o más individuos o un fideicomiso que cumple con los requisitos.
• Está diseñada o adaptada para residencia humana.
• Se utiliza como residencia, y
• Es ocupada por el propietario o propietarios como su residencia principal.

¿Qué necesitarás?

Para solicitar una exención de vivienda principal, necesitarás:

• Tener una copia de tu licencia de conducir o certificado de identificación personal. Tu licencia de conducir
  debe ser del Departamento de Seguridad Pública de Texas (TX DPS) y la dirección debe coincidir con la
  dirección de la vivienda principal. No se aceptan licencias para portar armas ni certificados de
  identificación electoral como formas de identificación.
• Tener una copia de todos los documentos especificados para los tipos de exención para los cuales cumples los
  requisitos.

Exención general de vivienda principal

Una exención general de vivienda residencial está disponible para contribuyentes que son propietarios y residen en
una propiedad a partir del 1 de enero del año. A partir del 1 de enero de 2022, un propietario calificado puede
reclamar la exención de vivienda principal a partir de la fecha en que posea y ocupe la propiedad como su
residencia principal, siempre que el propietario anterior no haya reclamado una exención de vivienda en el mismo
año fiscal.

Documentos requeridos:

• Una copia de tu licencia de conducir de Texas o certificado de identificación personal.

Exención para personas de 65 años o más (o cónyuge sobreviviente)

La exención para personas de más de 65 años está disponible para propietarios de viviendas en el año en que
cumplen 65 años. Según la ley estatal, esta exención es de $10,000 para los distritos escolares. Otras unidades
de impuestos pueden adoptar esta exención y determinar su monto. Esta exención también limita la cantidad de
impuestos escolares que pagarás cada año al monto que pagaste en el primer año en que calificaste.

Esta limitación se conoce como techo de impuestos o congelación de impuestos. Por lo tanto, si cumples 65 años
este año y calificas para esta exención, tus impuestos escolares no aumentarán por encima del techo de impuestos
siempre y cuando no agregues ninguna mejora, como un garaje o piscina, a tu hogar. Si agregas mejoras a tu
hogar, el techo de impuestos puede aumentar. Los techos de impuestos son obligatorios para los distritos
escolares, sin embargo, un condado, una ciudad o un colegio comunitario también pueden limitar los impuestos
para personas con esta exención si el cuerpo de gobierno adopta un techo de impuestos.

Si eres propietario de más de 65 años y compras o te mudas a otra casa en Texas, también puedes transferir el
mismo porcentaje de impuestos pagados a una nueva vivienda principal calificada. Esto se conoce como transferencia
de techo de impuestos (Solicitud para cancelar/transferir exenciones). Es posible transferir tu techo de impuestos
para impuestos del condado, la ciudad o el colegio comunitario si han adoptado un techo de impuestos y te mudas a otra
casa dentro de la misma unidad de impuestos.

Si un propietario que reclama esta exención fallece y su cónyuge tiene 55 años o más y continúa siendo propietario
y reclamando la casa como su residencia principal, el cónyuge puede seguir manteniendo las exenciones y el techo
de impuestos de la propiedad.

Documentos requeridos:

• Los cónyuges sobrevivientes deben proporcionar prueba de edad del sobreviviente.
• Prueba del fallecimiento del cónyuge fallecido.
• Una copia de tu licencia de conducir de Texas o certificado de identificación personal.

Exención para personas discapacitadas (o cónyuge sobreviviente)

Una persona que cumple con los estándares de la Administración del Seguro Social para la discapacidad puede ser
elegible para una exención especial de vivienda principal, incluso si no está recibiendo beneficios por
discapacidad. Esto significa que una persona tiene una discapacidad física o mental médicamente determinable que
le impide participar en cualquier actividad lucrativa sustancial y se espera que la discapacidad dure al menos 12
meses o resulte en la muerte. Una persona que recibe beneficios por discapacidad bajo el Programa Federal de
Seguro de Vejez, Sobrevivientes e Incapacidad también podría calificar.

Similar a la exención disponible para personas mayores de 65 años, una exención para personas con discapacidades
establece un techo de impuestos para los impuestos escolares. Si recibes esta exención y compras o te mudas a
otra casa en Texas, también puedes transferir el mismo porcentaje de impuestos pagados a una nueva vivienda
principal calificada. Esto se conoce como transferencia de techo de impuestos (Solicitud para
cancelar/transferir exenciones). Es posible transferir tu techo de impuestos para impuestos del condado, la
ciudad o el colegio comunitario si han adoptado un techo de impuestos y te mudas a otra casa dentro de la misma
unidad de impuestos.

Si un propietario que reclama esta exención fallece y su cónyuge tiene 55 años o más y continúa siendo
propietario de la vivienda, el cónyuge puede seguir manteniendo el techo de impuestos de la propiedad.

Documentos requeridos:

• Una carta de discapacidad actualizada y fechada de un médico [puedes obtener el formulario aquí: Formulario 5205 o llamar al
  817-284-4063]
• Una carta de premio actualizada y fechada de la Administración del Seguro Social que indique la fecha en que
  te volviste discapacitado.
• Una copia de tu licencia de conducir de Texas o certificado de identificación personal.

Para solicitar una exención de vivienda principal, completa una copia del formulario de solicitud de exención de
vivienda principal y envíalo, junto con copias de cualquier documentación requerida, a la siguiente dirección:

Tarrant Appraisal District
División de Exenciones
PO BOX 185579
Fort Worth, TX 76181-0579

También puedes entregar tu solicitud en persona en la siguiente dirección:

Tarrant Appraisal District
2500 Handley Ederville Rd
Fort Worth, TX 76118

Recuerda, esta información se aplica específicamente al Condado de Tarrant en Texas. Los requisitos y el proceso
de solicitud pueden variar en otros condados o estados. Si resides en un área diferente, te recomendaría
visitar el sitio web del departamento de impuestos o el distrito de evaluación de tu condado para obtener la
información más actualizada y precisa.