Claudia Sánchez REALTOR® · Ultima Real Estate
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Guía gratuita, paso a paso, para que compres tu primera casa en Texas con claridad — sin adivinar, sin presión, en español.
Sin costo, sin compromiso · Licencias TREC #0697558 · #0744751
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Cada paso del proceso está explicado en detalle en este sitio, gratis. Sin registrarte, sin dejar tu correo.
Conocemos tu situación y definimos tu ruta: mortgage o efectivo
Solo si necesitas financiamiento. Preparas documentos y consigues tu carta del banco
Acceso al MLS completo, criterios de búsqueda y visitas a propiedades
Oferta, contrato, inspección, título y cierre — con acompañamiento en cada paso
Si estás pensando en vender, contáctanos para una evaluación gratuita de tu propiedad.
Ver todos los listings →No es un estilo personal. Es un ecosistema de información construido desde cero — diseñado para proteger tus intereses, no los nuestros.
Creamos una guía completa — pública y gratuita — que explica cada etapa del proceso de compra en español. Desde la primera conversación hasta la entrega de llaves. Ningún otro agente en el área tiene esto. Porque creemos que un cliente informado toma mejores decisiones.
Explorar los 12 pasos →Fiduciario significa que tus intereses están legalmente por encima de los nuestros — incluyendo decirte la verdad cuando no es lo que quieres escuchar.
No usamos tácticas emocionales para acelerar tu decisión. Cada técnica que usamos puede explicarse con lógica. Si no puede auditarse, no la usamos.
Combinamos datos de mercado reales, historial documentado y arquitectura de decisión para convertir complejidad en claridad. Sales de cada conversación con un mapa, no con más dudas.
Nuestro trabajo es estructurar la información, mapear las opciones y señalar los riesgos. Tú avanzas cuando estás listo. Siempre. Nadie te empuja.
No todos los sueños de casa propia se parecen. Estos son algunos de los nuestros.
Gracias a nuestros agentes Claudia y Oscar tuvimos muy buena experiencia! Ellos siempre estaban al pendiente de lo que era necesario. El proceso fue fácil de entender gracias a los links que nos enviaban. Excelente servicio.
Mi esposa y yo estamos muy satisfechos. Claudia nos encaminó y guió a dar el paso más grande en nuestras vidas — que ahora se convirtió en realidad: tener nuestra propia casa. Muchas gracias por su ayuda, su paciencia y su tiempo.
Realtor muy comprometida con su trabajo, muy profesional y conocedora. Realmente hizo la diferencia para que mi familia y yo, después de visitar más de 30 propiedades, encontráramos la casa que buscábamos al precio correcto.
Estimado calibrado para DFW. Incluye hipoteca, impuesto predial por condado, seguro y PMI cuando aplica.
Porque también hemos vivido el proceso de llegar a un país nuevo y construir algo desde cero.
Claudia Sánchez y Efraín Oscar García son REALTORS® con licencia activa en el estado de Texas, afiliados a Ultima Real Estate en Dallas. Se especializan en acompañar a familias hispanas durante el proceso de compra de casa en el área de Dallas–Fort Worth.
Este sitio nació de una frustración real: demasiadas familias llegaban a la primera cita sin saber qué esperar, llenas de miedo y preguntas que nadie había tomado el tiempo de responder. Los 12 pasos de este sitio son la respuesta a eso.
Cada foto es una familia que confió en nosotros para la decisión más importante de su vida.
Una llamada o mensaje de WhatsApp es suficiente para entender si estás listo para comprar, qué falta, y cuál es el camino más realista para ti.
¿Prefieres llenar un formulario primero? Cuéntanos tu situación →
📍 5220 Spring Valley Rd #160, Dallas, TX 75254 · Solo por cita
Claudia Sánchez TREC #0697558 · Efraín García TREC #0744751 · Ultima Real Estate #9008084
Sí. Trabajamos con prestamistas especializados que aceptan ITIN y diferentes situaciones migratorias, incluyendo DACA. No necesitas número de seguro social para comprar casa en Texas.
Depende del tipo de préstamo: Con FHA necesitas 3.5% del precio de la casa. Con préstamo convencional puede ser 5%, 10% o 20%. Con VA (para veteranos) puede ser 0%. Para una casa de $300,000, necesitarías entre $10,500 y $60,000.
El vendedor paga la comisión del agente del comprador. Tú no pagas directamente por nuestra representación. Esto está incluido en el precio de venta de la casa.
Desde que haces una oferta hasta que recibes las llaves: típicamente 30-45 días. El tiempo de búsqueda antes de la oferta varía según tus necesidades y el mercado.
Trabajamos con compradores de todo tipo de crédito. Con FHA puedes calificar con un score de 580+. Tenemos prestamistas que evalúan cada situación individualmente.
Servimos todo el área Dallas-Fort Worth incluyendo: Dallas, Fort Worth, Irving, Arlington, Plano, Frisco, McKinney, Garland, Richardson, Grand Prairie, Carrollton, Denton y más de 145 ciudades en 9 condados.
No. La primera consulta es completamente gratis y sin compromiso. Nos cuentas tu situación, te explicamos el proceso y te damos los siguientes pasos.
