¿Qué quiere saber sobre
comprar casa en Texas?
387+ guías publicadas · 132+ familias ayudadas · 12 pasos para su casa
Sin costo · Sin compromiso · Licencias TREC #0697558 · #0744751
12 pasos. Ninguna sorpresa.
Cada paso del proceso está explicado en detalle en este sitio, gratis. Sin registrarse, sin dejar su correo.
Conocemos su situación y definimos su ruta: mortgage o efectivo
Solo si necesita financiamiento. Prepara documentos y consigue su carta del banco
Acceso al MLS completo, criterios de búsqueda y visitas a propiedades
Oferta, contrato, inspección, título y cierre — con acompañamiento en cada paso
Nuestro proceso no es para todos. Si busca cerrar lo más rápido posible sin importar los detalles, probablemente no somos la mejor opción. Si quiere entender cada paso antes de firmar cualquier cosa — aquí estamos.
Sí hacemos esto.
No hacemos esto.
Casas que representamos hoy.
Si está pensando en vender, contáctenos para una evaluación gratuita de su propiedad.
Ver todos los listings →¿Busca comprar? Le representamos en más de 150 ciudades de DFW.
Empieza aquí →
Operamos con un sistema estructurado —
cada paso documentado, cada decisión informada.
No es un estilo personal. Es un ecosistema de información construido desde cero — diseñado para proteger sus intereses, no los nuestros.
Creamos una guía completa — pública y gratuita — que explica cada etapa del proceso de compra en español. Desde la primera conversación hasta la entrega de llaves. Ningún otro agente en el área tiene esto. Porque creemos que un cliente informado toma mejores decisiones.
Explorar los 12 pasos →Fiduciario significa que nuestro compromiso profesional es actuar en su mejor interés — incluyendo decirle la verdad cuando no es lo que quiere escuchar.
No usamos tácticas emocionales para acelerar su decisión. Cada técnica que usamos puede explicarse con lógica. Si no puede auditarse, no la usamos.
Combinamos datos de mercado reales, historial documentado y arquitectura de decisión para convertir complejidad en claridad. Sale de cada conversación con un mapa, no con más dudas.
Nuestro trabajo es estructurar la información, mapear las opciones y señalar los riesgos. Usted avanza cuando está listo. Siempre. Nadie le empuja.
Familias que ya compraron su casa.
No todos los sueños de casa propia se parecen. Estos son algunos de los nuestros.
Gracias a nuestros agentes Claudia y Oscar tuvimos muy buena experiencia! Ellos siempre estaban al pendiente de lo que era necesario. El proceso fue fácil de entender gracias a los links que nos enviaban. Excelente servicio.
Mi esposa y yo estamos muy satisfechos. Claudia nos encaminó y guió a dar el paso más grande en nuestras vidas — que ahora se convirtió en realidad: tener nuestra propia casa. Muchas gracias por su ayuda, su paciencia y su tiempo.
Realtor muy comprometida con su trabajo, muy profesional y conocedora. Realmente hizo la diferencia para que mi familia y yo, después de visitar más de 30 propiedades, encontráramos la casa que buscábamos al precio correcto.
Los testimonios reflejan experiencias individuales. Los resultados varían según la situación financiera, el mercado y las circunstancias de cada transacción. No garantizan resultados idénticos.
¿Cuánto pagaría al mes?
Estimado calibrado para DFW. Incluye hipoteca, impuesto predial por condado, seguro y PMI cuando aplica.
Una familia que entiende lo que significa comprar.
Porque también hemos vivido el proceso de llegar a un país nuevo y construir algo desde cero.
Claudia Sánchez y Efraín Oscar García son REALTORS® con licencia activa en el estado de Texas, afiliados a Ultima Real Estate en Dallas. Se especializan en acompañar a familias de habla hispana durante el proceso de compra de casa en el área de Dallas–Fort Worth.
Este sitio nació de una frustración real: demasiadas familias llegaban a la primera cita sin saber qué esperar, llenas de miedo y preguntas que nadie había tomado el tiempo de responder. Los 12 pasos de este sitio son la respuesta a eso.
132+ familias. Una a la vez.
Cada foto es una familia que confió en nosotros para la decisión más importante de su vida.
No empezamos con casas.
Empezamos con su situación.
En 3 minutos puede saber dónde está, qué le falta, y cuál es el camino más realista para usted. Sin compromiso.
📍 5220 Spring Valley Rd #160, Dallas, TX 75254 · Solo por cita
Claudia Sánchez TREC #0697558 · Efraín Oscar García TREC #0744751 · Ultima Real Estate #9008084
Preguntas Frecuentes
¿Puedo comprar casa con ITIN en Texas?
Sí. Existen prestamistas con licencia que aceptan ITIN y diferentes situaciones migratorias, incluyendo DACA. Podemos referirle a opciones que atienden en español. No necesita número de seguro social para comprar casa en Texas.
¿Cuánto necesito ahorrar para el down payment?
Depende del tipo de préstamo: Con FHA necesita 3.5% del precio de la casa. Con préstamo convencional puede ser 5%, 10% o 20%. Con VA (para veteranos) puede ser 0%. Para una casa de $300,000, necesitaría entre $10,500 y $60,000.
¿Cuánto cobra un agente de comprador?
En aproximadamente el 97% de las transacciones que hemos visto, la comisión del agente del comprador es cubierta por el vendedor. Sin embargo, esto se negocia en cada transacción y no está garantizado. Le explicamos los detalles antes de firmar cualquier acuerdo.
¿Cuánto tiempo toma comprar una casa en Texas?
Desde que hace una oferta hasta que recibe las llaves: típicamente 30-45 días. El tiempo de búsqueda antes de la oferta varía según sus necesidades y el mercado.
¿Qué pasa si mi crédito no es perfecto?
Existen opciones para diferentes situaciones de crédito. FHA acepta scores desde 580+. Podemos referirle a prestamistas con licencia que evalúan cada situación individualmente.
¿En qué ciudades del área DFW trabajan?
Servimos todo el área Dallas-Fort Worth incluyendo: Dallas, Fort Worth, Irving, Arlington, Plano, Frisco, McKinney, Garland, Richardson, Grand Prairie, Carrollton, Denton y más de 145 ciudades en 9 condados.
¿La consulta inicial tiene algún costo?
No. La primera consulta es completamente gratis y sin compromiso. Nos cuenta su situación, le explicamos el proceso y le damos los siguientes pasos.