🏡 PASO 01 – Primer Contacto
Conoce cómo inicia tu proceso de compra con nosotros
✍️ Introducción
Bienvenido al inicio de tu camino como comprador de casa en Texas.
✍️ Esta guía fue desarrollada por nosotros, el equipo de madre e hijo que muchos ya conocen como Claudia Sánchez y Efraín Oscar García.
Claudia es probablemente la cara que has visto en nuestros videos, llamadas o redes sociales.
Yo soy Efraín, y aunque aparezco menos, soy quien te acompaña por escrito aquí en la página.
Mi rol es asegurarme de que entiendas todo lo que viene, paso por paso, sin rodeos, sin tecnicismos innecesarios, y sin presiones.
🧠 Todo lo que estás por leer está basado en nuestra experiencia como REALTORS® en Texas, en miles de conversaciones reales con clientes como tú, y en el compromiso que tenemos de ayudarte a tomar decisiones informadas, seguras y con confianza.
📚 Esta guía fue escrita para que entiendas cómo funciona el proceso completo de compra, qué documentos necesitas, qué decisiones debes tomar, y cómo podemos representarte legal y profesionalmente en cada etapa.
Está organizada en secciones claras, con explicaciones sencillas, ejemplos reales y recursos prácticos que puedes consultar a tu ritmo.
🤝 Aquí comienza tu proceso, y nosotros —tu equipo de madre e hijo— estaremos contigo de principio a fin.
🧭 ¿Cómo está organizada esta guía?
Sabemos que comprar una casa puede parecer abrumador al principio, especialmente si es tu primera vez.
Por eso, organizamos toda esta guía en 3 etapas prácticas y fáciles de seguir, para que sepas qué esperar desde el principio:
1. Preparación y precalificación
Te ayudamos a reunir tus documentos, resolver dudas y obtener tu carta de preaprobación con el banco o prestamista que tú elijas.
2. Búsqueda de casa (house hunting)
Una vez que ya tienes tu presupuesto definido, comenzamos la búsqueda organizada: visitamos propiedades y te guiamos para presentar ofertas bien estructuradas y competitivas.
3. Contrato y cierre
Te acompañamos paso a paso en todo el proceso: desde negociaciones e inspecciones, hasta trámites legales, firma de escrituras y entrega de llaves.
📌 Cada etapa tiene sus propios pasos específicos, explicados de forma clara y sin complicaciones.
No tienes que aprender todo de golpe —solo sigue esta guía paso a paso y cuenta con nosotros en el camino.
📞 ¿Cómo será nuestra comunicación durante el proceso?
Desde el primer momento en que dejes tus datos, nuestra atención será completamente directa y personalizada.
📲 Utilizamos formularios y herramientas digitales para organizar la información inicial, pero todo el seguimiento posterior es atendido por nosotros personalmente, sin bots ni asistentes virtuales.
🤝 Claudia será tu primer punto de contacto. Ella hablará contigo por teléfono, resolverá tus dudas iniciales y te guiará durante todo el proceso relacionado con el préstamo hipotecario.
Desde la precalificación hasta la firma final, Claudia estará pendiente de ti para ayudarte a entender lo que pide el banco y cómo prepararte bien.
🏠 Efraín tomará el liderazgo una vez que cuentes con tu carta de preaprobación. A partir de ahí, él te guiará en todo lo relacionado con la búsqueda de casa, análisis de propiedades, oferta, inspecciones, trámites legales y cierre.
Se asegurará de que cada paso esté claro, bien documentado y correctamente estructurado para evitar errores o retrasos.
✅ Nuestro compromiso es que recibas atención humana, constante y profesional durante todo el proceso —desde que decides iniciar hasta que tengas las llaves de tu casa.
💰 ¿Y cuánto cuesta tener un agente como nosotros?
En la mayoría de las transacciones de compra de vivienda en Texas, la comisión de los agentes de bienes raíces ya está incluida en el precio de venta de la casa y es pagada por el vendedor.
Esto significa que, como comprador, no tienes que hacer un pago directo por nuestro servicio en casi todos los casos.
✅ Desde el inicio te explicaremos con total claridad si alguna propiedad o contrato tiene condiciones especiales, para que puedas tomar decisiones con transparencia y sin sorpresas.
🛡️ Legalidad, protección y confianza
Nosotros —Claudia Sánchez y Efraín Oscar García— contamos con licencias activas emitidas por la Texas Real Estate Commission (TREC), y somos miembros de la National Association of REALTORS®, lo que significa que trabajamos bajo un código de ética profesional más estricto que el mínimo requerido por la ley.
🔐 Como REALTORS®, tenemos la obligación legal y ética de:
Representarte con honestidad, lealtad y transparencia
Proteger tu información personal y tus intereses en cada paso
Evitar conflictos de interés
Respetar tus derechos como comprador bajo leyes estatales y federales
📄 Aquí puedes consultar los documentos oficiales que rigen nuestro servicio:
⚖️ En Estados Unidos existen leyes como la Fair Housing Act, que prohíben toda forma de discriminación por:
Raza
Color
Religión
Sexo
Identidad de género
Orientación sexual
Nacionalidad
Discapacidad
Situación familiar
Estas leyes garantizan que todas las personas tengan las mismas oportunidades de acceso a la vivienda, sin importar su origen o situación personal.
✅ Para nosotros, no es solo una obligación legal —es un compromiso real.
Tu dignidad, tu tranquilidad y tus derechos están protegidos por ley, y también por nosotros.
🖊️ ¿Cuándo empieza nuestra representación como tus agentes?
Queremos ser completamente transparentes contigo desde el principio.
Aunque esta guía fue escrita para orientarte con claridad, legalmente no podemos representarte como compradores hasta que firmes un contrato formal de representación llamado Buyer Representation Agreement.
Este contrato se firma entre tú (el comprador) y Ultima Real Estate, que es la agencia de bienes raíces con licencia en Texas.
Nosotros —Claudia Sánchez y Efraín Oscar García— somos agentes con licencia que representamos a Ultima Real Estate, y seremos quienes te atiendan directamente durante todo el proceso.
Gracias a este acuerdo, Ultima Real Estate (a través de nosotros como tus agentes asignados) podrá:
Representarte legalmente ante otros agentes y vendedores
Mostrarte casas en venta
Acompañarte a citas con prestamistas
Acceder a información legal y confidencial
Presentar y negociar ofertas en tu nombre
Proteger tus intereses en cada parte del trámite
📌 Sin este contrato, no podemos ayudarte con citas bancarias ni mostrarte propiedades, ya que la ley de bienes raíces en Texas requiere representación formal para proteger a todas las partes.
✍️ Firmar el contrato no te obliga a comprar.
Solo formaliza la relación profesional entre tú y Ultima Real Estate, y nos autoriza a nosotros como tus agentes asignados a ayudarte con toda claridad y respaldo legal.
Cuando estés listo/a para avanzar, lo primero que haremos será explicarte el contrato paso a paso —en persona o por videollamada— para que lo firmes con total confianza.
📍 ¿Dónde estamos ubicados?
Nuestra oficina principal se encuentra en:
5220 Spring Valley Rd, Ste 160
Dallas, TX 75254
🗓️ Trabajamos únicamente bajo citas programadas, para brindarte una atención organizada, sin interrupciones y totalmente personalizada.
Aunque estamos ubicados en Dallas, atendemos compradores en toda el área metropolitana de Dallas–Fort Worth, incluyendo estos 9 condados principales:
Dallas
Tarrant
Denton
Collin
Ellis
Johnson
Kaufman
Rockwall
Hunt
🏦 En la mayoría de los casos, la primera reunión en persona la realizamos directamente en el banco que tú elijas para presentar tu solicitud de préstamo hipotecario.
Esto nos permite apoyarte desde el primer paso con lo necesario para tu precalificación.
También podemos agendar una cita presencial en nuestra oficina si así lo prefieres.
🧰 Herramientas y recursos que usamos durante el proceso
Para ayudarte de forma clara, organizada y profesional, utilizamos herramientas digitales prácticas en cada etapa del proceso.
No necesitas ser experto en tecnología —nosotros te guiamos paso a paso.
📄 Firma electrónica segura
Usamos plataformas como DocuSign para que puedas firmar documentos importantes desde tu celular o computadora, sin necesidad de imprimir o asistir físicamente.
📌 Importante:
Los documentos firmados por DocuSign son válidos legalmente para trámites preliminares, como el contrato de representación o la oferta de compra.
Sin embargo, la firma final de la escritura se realiza en persona, frente a un notario público, en una compañía de título, el día del cierre.
🎥 Videos explicativos
Recibirás videos breves y fáciles de entender que explican cada parte del proceso, desde lo legal hasta lo práctico.
Podrás repasarlos cuando quieras y compartirlos con quien te acompañe en tu decisión.
🌐 Acceso a nuestra guía en línea
Esta misma guía que estás leyendo está publicada en nuestro sitio web, organizada por pasos, para que puedas consultarla cuando lo necesites desde tu celular o computadora.
📱 Seguimiento personalizado por WhatsApp
Una vez que firmes el contrato de representación, abriremos un chat privado contigo (y con tu pareja o familiar si aplica) donde te daremos seguimiento directo.
Usamos ese canal para enviarte recordatorios, resolver dudas y mantenerte informado durante todo el proceso.
📞 Llamadas programadas
Cuando sea necesario revisar documentos o tomar decisiones importantes, agendaremos llamadas contigo para asegurarnos de que todo esté claro, sin confusiones ni suposiciones.
✅ Combinamos tecnología moderna con atención humana directa, para que tengas siempre orden, seguridad y confianza en cada paso.
🧑⚖️ ¿Quién puede comprar casa en Texas?
Una de las preguntas más comunes que recibimos es:
¿Necesito ser ciudadano para poder comprar casa en Estados Unidos?
La respuesta es: no necesitas ser ciudadano ni residente permanente para poder comprar una propiedad en Texas.
🏠 Lo más importante no es tu nacionalidad, sino que puedas:
Firmar contratos legalmente en Estados Unidos
Comprobar tu identidad de forma oficial
Demostrar ingresos estables y verificables
Cumplir con los requisitos del préstamo, si vas a financiar
🎯 Personas con distintos estatus migratorios han podido comprar casa en Texas, incluyendo quienes tienen:
Número de Seguro Social (SSN)
Número ITIN (para contribuyentes sin SSN)
Estatus DACA
Visa de trabajo o visa temporal
Permisos especiales de estancia
📌 Cada banco y programa de préstamo tiene reglas distintas, pero existen opciones para muchos perfiles.
Nosotros te ayudamos a entender con honestidad qué posibilidades tienes, sin juicios ni falsas promesas, y con total confidencialidad sobre tu situación migratoria.
✅ Si tu meta es tener una casa propia, hay caminos reales para lograrlo.
Lo importante es comenzar con la información correcta y una guía responsable.
🔐 ¿Qué pasa con tu información personal?
Sabemos que compartir documentos personales puede darte inseguridad —sobre todo si es tu primera vez comprando casa en Estados Unidos o si no conoces cómo funciona este proceso.
Por eso, desde el principio queremos dejar algo claro:
✅ Toda la información que compartas con nosotros será tratada con estricta confidencialidad.
No compartimos tus documentos ni tus datos con ninguna persona o empresa sin tu autorización.
Solo entregamos tu información a prestamistas, compañías de título u otros profesionales cuando tú lo apruebas directamente.
Utilizamos plataformas seguras como DocuSign, correo profesional y carpetas privadas para manejar tu documentación.
Nunca usamos tu caso como publicidad ni publicamos fotos, resultados o testimonios sin tu permiso por escrito.
👩⚖️ ¿Qué nos diferencia como REALTORS®?
Nosotros —Claudia Sánchez y Efraín Oscar García— tenemos licencias activas para ejercer bienes raíces en Texas, emitidas por la Texas Real Estate Commission (TREC).
Además, somos miembros activos de la National Association of REALTORS®, lo que significa que trabajamos bajo un código de ética profesional más estricto que el mínimo legal.
🔒 Como REALTORS®, estamos comprometidos legal y éticamente a:
Representarte con honestidad, lealtad y total transparencia
Priorizar tus intereses como comprador en todo momento
Evitar conflictos de interés
Defender tus derechos bajo leyes estatales y federales, incluyendo la Fair Housing Act
🚫 No somos “vendedores de casas”
Es importante que sepas que nuestro trabajo no es venderte una casa ni convencerte de comprar una propiedad específica.
Nosotros no trabajamos para constructores, bancos ni desarrolladores.
Cuando firmamos contigo el contrato de representación como comprador, nos comprometemos legalmente a proteger tus intereses y a guiarte con claridad, estrategia y profesionalismo.
📌 En algunos casos, también podemos tener contratos para representar a un vendedor como agentes de listado (listing agents).
Si tú te interesas en una propiedad que esté listada con nosotros, te lo diremos desde el inicio, y te explicaremos cómo avanzar de forma correcta, ética y legal para que no haya conflicto de interés.
✅ Nuestro compromiso es ayudarte a entender con claridad a quién representamos en cada situación, para que tomes decisiones bien informado, sin presiones y con total respaldo profesional.
❓ Preguntas frecuentes rápidas
🧑💼 Sobre nuestra representación y servicio
🤔 ¿Ustedes venden casas?
No. Nosotros no vendemos casas ni intentamos convencerte de comprar una propiedad específica.
Nuestro trabajo es representarte como comprador, ayudarte a entender cada paso del proceso y proteger tus intereses legales, financieros y personales.
📄 ¿Qué significa firmar el contrato de representación?
Es un contrato legal entre tú y Ultima Real Estate, donde se establece que nosotros —Claudia y Efraín— seremos los agentes asignados para acompañarte durante tu proceso de compra.
Gracias a ese acuerdo, podemos:
Representarte legalmente
Mostrarte propiedades
Agendar citas con bancos
Acceder a información confidencial del sistema
Negociar ofertas en tu nombre
Firmarlo no te obliga a comprar, solo formaliza nuestra relación profesional y nos permite ayudarte legalmente.
💬 ¿Y si solo quiero orientación antes de decidir?
Sin problema. Puedes leer esta guía completa sin compromiso.
Pero para que podamos representarte legalmente y mostrarte casas, necesitamos que firmes el contrato de representación.
🔁 ¿Puedo cambiar de agente si ya estoy trabajando con otro?
Si ya firmaste un contrato con otro agente, no podemos representarte.
Pero si todavía no firmaste nada, o tu contrato ya terminó, sí podemos ayudarte.
💸 Sobre costos y pagos
💰 ¿Cuánto cuesta tener un agente como ustedes?
En la mayoría de los casos, como comprador no haces un pago directo de tu bolsillo por nuestro servicio.
La comisión de los agentes está contemplada dentro del precio total de la transacción, y se distribuye en el cierre como parte del costo general acordado entre comprador y vendedor.
📌 Si alguna propiedad tiene condiciones especiales —como una comisión reducida o no incluida— te lo explicaremos con total claridad antes de que presentes una oferta.
🧾 Sobre requisitos para comprar
🧍🏽♂️ ¿Necesito ser ciudadano o residente?
No. Puedes comprar casa con Numero de Seguro Social, ITIN, DACA o visa temporal.
Lo importante es que puedas firmar legalmente, comprobar ingresos y cumplir con los requisitos del préstamo.
👥 ¿Puedo comprar con mi pareja o alguien más?
Sí. Puedes comprar solo, en pareja, con un familiar o socio.
Te explicamos los requisitos según tu situación.
📉 ¿Qué pasa si no califico todavía?
Te explicaremos el motivo y te ayudaremos a prepararte para que puedas calificar más adelante.
Muchos de nuestros clientes logran comprar después de organizar sus finanzas o mejorar su crédito.
🏦 Sobre préstamos y precalificación
🏦 ¿Ustedes son el banco?
No. Nosotros no otorgamos préstamos ni trabajamos para ningún banco o prestamista.
Nuestro rol es asesorarte como comprador, ayudarte a preparar tu documentación, y acompañarte si así lo deseas.
La decisión final sobre el banco, el préstamo o el programa hipotecario siempre es tuya.
🤔 ¿Puedo elegir el banco que yo quiera?
Sí. Tienes total libertad de acudir al banco o prestamista de tu preferencia, ya sea una institución tradicional, una cooperativa, un broker hipotecario o un programa especial.
No es obligatorio que revises tus documentos con nosotros antes de aplicar.
Puedes:
Acudir directamente a un banco por tu cuenta
Comparar opciones y condiciones sin intermediarios
Regresar con nosotros cuando ya tengas tu carta de preaprobación, si deseas continuar el proceso con representación
🙋 ¿Y si quiero ayuda para entender mis opciones o prepararme?
Claro. Si lo prefieres, podemos ayudarte sin compromiso a:
Revisar tu documentación antes de hablar con el banco
Resolver dudas sobre tu tipo de ingreso o estatus
Prepararte para la cita de precalificación
Acompañarte al banco, si lo deseas
✅ Esta asistencia es completamente opcional.
No genera ninguna obligación ni afecta tu libertad de elección.
🏠 Sobre el proceso de búsqueda
🏡 ¿Me mostrarán casas desde el principio?
No. Antes de comenzar a buscar casas contigo, necesitamos que cuentes con una carta de preaprobación bancaria.
📌 Además, para poder mostrarte propiedades legalmente, es obligatorio firmar primero el contrato de representación entre tú y Ultima Real Estate, que nos autoriza a actuar como tus agentes.
Solicitamos la carta de preaprobación por tres razones:
Confianza y claridad: Nos permite confirmar que estás en condiciones reales de comprar y que tu presupuesto está respaldado por un prestamista.
Eficiencia: Nos ayuda a enfocar la búsqueda en propiedades que realmente puedes comprar, sin perder tiempo en opciones fuera de rango.
Respeto al tiempo de todos: Nos permite agendar visitas con otros agentes y vendedores con seriedad, mostrando que eres un comprador preparado.
✅ Una vez que tengamos el contrato de representación firmado y tu carta de preaprobación, comenzamos contigo la búsqueda organizada de propiedades, programamos visitas y te guiamos para presentar ofertas bien fundamentadas.
⏳ ¿Cuánto tiempo tarda todo el proceso?
Desde que encuentras la casa ideal hasta la entrega de las llaves, puede tardar entre 30 y 45 días.
Si necesitas prepararte antes, te ayudamos sin presionarte.
📅 ¿Trabajan en persona o en línea?
Ambos. Tenemos oficina en Dallas y atendemos por cita en todo el metroplex.
También podemos atenderte por teléfono, mensaje o WhatsApp (una vez firmado el contrato).
📌 ¿Y cuánto necesito para empezar?
💵 ¿Cuánto es el enganche mínimo?
📊 ¿Qué puntuación de crédito necesito?
📈 ¿Cuánto debo ganar para calificar?
Estas preguntas son muy comunes, pero la respuesta depende de tu situación específica, incluyendo:
El tipo de ingreso que tienes
Tu estatus migratorio
Tu historial de crédito
El tipo de préstamo al que puedas calificar
Por eso, todo esto lo explicamos con detalle en el Paso 02, donde hablaremos sobre:
Tipos de préstamo
Documentos necesarios
Rangos de enganche
Requisitos de crédito
Qué hacer si aún no calificas
✅ Te ayudamos a entender qué aplica en tu caso real, no lo que viste en redes ni lo que le funcionó a alguien más.
🏡 Tipos de propiedades y formas de compra
🏚️ ¿Cuál es la diferencia entre una casa habitable y una casa no habitable?
Una casa habitable es aquella que cumple con las condiciones mínimas para vivir: servicios básicos, estructura segura y condiciones sanitarias adecuadas.
Estas casas pueden ser financiadas con un préstamo bancario.
Una casa no habitable (también llamada “fixer upper” o “solo para inversionistas”) no califica para financiamiento tradicional porque está en condiciones que la hacen inhabitable sin reparaciones importantes.
Suelen comprarse con efectivo por inversionistas que planean remodelar y revender o rentar.
🏗️ ¿Cuál es la diferencia entre una casa existente y una casa de desarrolladora?
Una casa existente es una vivienda ya construida, que ha tenido dueños anteriores y que está en reventa.
Una casa de desarrolladora (casa nueva) es construida por una empresa y, por lo general, se vende directamente por el constructor. Puede estar terminada o en planos, y el proceso tiene reglas, contratos y tiempos distintos.
📌 En nuestro proceso, seguimos una ruta especial para este tipo de propiedades porque el trámite es muy diferente al de una casa ya existente.
🤝 ¿Cuál es la diferencia entre una casa en venta con representación y una sin representación?
Una casa con representación está listada por un agente (listing agent) que representa al vendedor y la publica en el sistema oficial MLS.
Una casa sin representación es vendida directamente por el dueño (conocidas como FSBO: For Sale By Owner).
Este tipo de ventas no siempre siguen los estándares formales y pueden requerir más cuidado legal.
Nosotros podemos ayudarte a comprar ambos tipos de propiedades, pero el proceso varía y debe tratarse con estrategias diferentes.
🏘️ ¿Qué diferencia hay entre una casa y una “traila” o mobile home?
Una casa está anclada permanentemente a un terreno propio y está registrada como propiedad inmobiliaria (real estate).
Se puede financiar con un préstamo hipotecario tradicional y está regulada por leyes de bienes raíces.
Una “traila” o mobile home es una vivienda móvil que, aunque funcional, no siempre se considera legalmente una propiedad inmobiliaria —especialmente si no está anclada al suelo o si el terreno es rentado.
📌 Muchas mobile homes no califican para hipotecas tradicionales y deben comprarse con financiamiento especializado o efectivo.
💵 ¿Cuál es la diferencia entre financiamiento bancario y financiamiento con el dueño?
El financiamiento bancario es cuando un prestamista formal (banco, credit union o broker) evalúa tu perfil financiero y te presta dinero para comprar la casa.
El financiamiento con el dueño (owner financing) es cuando el mismo vendedor acepta que le pagues en mensualidades directamente, sin intermediación bancaria.
📌 Esta opción puede ser útil si no calificas con un banco, pero:
No todas las propiedades la ofrecen
Suele tener tasas de interés más altas
Requiere revisión legal para evitar fraudes o cláusulas abusivas
Nosotros te ayudamos a revisar si es viable, segura y si conviene en tu caso.
🏦 ¿Qué es una casa foreclosure o embargada por el banco?
Una casa en foreclosure es una propiedad que fue embargada por el banco porque el dueño anterior no pudo seguir pagando su préstamo.
Estas casas son vendidas directamente por la institución financiera.
📌 Aunque suelen parecer una “oferta”, pueden tener riesgos ocultos como reparaciones costosas, problemas legales o falta de mantenimiento.
Además, algunas solo se venden en efectivo o con condiciones que excluyen préstamos tradicionales.
🏚️ ¿Qué es un short sale?
Un short sale ocurre cuando el dueño vende su casa por un monto menor a lo que todavía debe al banco, y necesita la aprobación del prestamista para cerrar la venta.
📌 Puede parecer una oportunidad, pero estos casos suelen tardar meses en resolverse y no garantizan que el banco acepte tu oferta, aunque sea buena.
Requiere paciencia y estrategia.
🏛️ ¿Qué son las casas del gobierno (HUD, VA, FHA)?
Son propiedades que fueron financiadas con préstamos gubernamentales (como FHA o VA), y que luego de ser embargadas quedan en manos de entidades como HUD (Department of Housing and Urban Development).
Estas casas a veces se subastan, o se venden a través de plataformas específicas, y suelen tener reglas especiales.
Algunas solo están disponibles para compradores que califican por programas sociales o comunitarios.
🔨 ¿Qué pasa con las casas en subasta o remate judicial?
Las casas en subasta se venden al mejor postor, usualmente porque fueron embargadas por el banco o por el condado por falta de pago de impuestos.
📌 La mayoría se venden en efectivo y sin derecho a inspección previa, lo que las hace riesgosas para un comprador primerizo.
No todas están disponibles en el mercado abierto.
✅ ¿Qué sigue ahora?
Si llegaste hasta aquí, ya diste un paso muy importante:
entender cómo funciona el proceso de compra y cómo trabajamos contigo de forma profesional y protegida.
Ya sabes que:
No vendemos casas —te representamos y te guiamos paso a paso
Puedes comprar casa sin ser ciudadano
Nuestra atención es directa, organizada y ética
El proceso se basa en representación legal y preparación financiera
Tú eliges si haces todo por tu cuenta o si deseas nuestra ayuda desde el inicio
📂 En el Paso 02 – Reunir tu documentación, te explicaremos con total claridad:
Qué documentos pide el banco según tu situación migratoria e ingresos
Qué tipos de préstamo existen y cómo saber cuál te conviene
Qué es la precalificación y cómo agendar tu primera cita bancaria
Qué hacer si todavía no calificas —y cómo prepararte para lograrlo más adelante
Qué errores evitar antes de aplicar para un préstamo
✅ Este paso no requiere que tengas todo perfecto. Solo requiere que estés listo para avanzar con información clara y sin miedo.
Y para eso estamos nosotros.
👉 Da clic a continuación para avanzar al siguiente paso:
Click en NEXT para continuar al siguiente paso. Click en BACK para regresar al paso anterior.
⚖️ Aviso legal y derechos del consumidor
Claudia Sánchez (TREC Lic. #0697558) y Efraín Oscar García (TREC Lic. #0744751) somos REALTORS® con licencia activa en el estado de Texas, afiliados a Ultima Real Estate, broker responsable de todas las relaciones contractuales con nuestros clientes.
📌 Toda la información presentada en esta guía tiene fines educativos y está basada en nuestra experiencia como asesores inmobiliarios.
No constituye asesoría legal, fiscal ni financiera profesional.
Para decisiones específicas relacionadas con impuestos, migración o estructuras financieras, te recomendamos consultar con un abogado, contador o asesor especializado.
📄 Como agentes con licencia, estamos legalmente obligados a proporcionarte acceso a los siguientes documentos importantes:
Información sobre Servicios de Representación (IABS):
Este aviso explica qué tipos de servicios puede ofrecer un agente de bienes raíces en Texas (representación al comprador, al vendedor, intermedio, etc.) y aclara los derechos que tienes como consumidor.Aviso de Protección al Consumidor de la TREC:
Este documento informa que tienes derecho a reportar prácticas indebidas por parte de agentes o compañías inmobiliarias, y te conecta con la autoridad estatal para hacerlo.
📌 Ambos documentos están disponibles al final de esta página.
Solo sigue desplazándote hacia abajo (keep scrolling down) y verás los documentos oficiales donde puedes consultarlos en cualquier momento.
🏛️ En cumplimiento con la Fair Housing Act, este sitio, sus contenidos y nuestros servicios están disponibles para todas las personas, sin distinción de:
Raza
Color
Religión
Sexo
Orientación sexual
Identidad de género
Nacionalidad
Discapacidad
Situación familiar
✅ Estamos comprometidos a representarte con honestidad, claridad y respeto, sin importar tu origen, idioma, estatus migratorio o condición económica.
La vivienda digna es un derecho, y el acceso justo a ella también.
