🏡 Vender tu casa con confianza

El acompañamiento profesional, humano y estratégico que necesitas para lograr el mejor resultado posible

👋 ¿Quiénes somos?

Somos Claudia Sánchez y Efraín García, madre e hijo con licencia profesional en bienes raíces, orgullosamente hispanos y apasionados por servir a nuestra comunidad. Representamos a Ultima Real Estate, una de las firmas con más trayectoria y respeto en Texas.

Durante años, hemos acompañado a decenas de familias en Dallas–Fort Worth en un momento muy importante de sus vidas: la venta de su casa. Sabemos que esto no es solo una transacción, es un cierre de ciclo. Una decisión cargada de emociones, historia y expectativa. Y por eso, la tratamos con el respeto y la estrategia que merece.

🤝 Nuestra promesa contigo

Vender tu propiedad no debería sentirse como un salto al vacío.
Con nosotros, cada paso está guiado, explicado y acompañado. No estás solo.

🌱 Te educamos para que tomes decisiones con seguridad
🛡️ Te protegemos de errores comunes, abusos o malas prácticas
🎯 Representamos tus intereses con honestidad, firmeza y visión estratégica

📌 ① La última palabra siempre la tienes tú. Nosotros ofrecemos nuestra experiencia y sugerencias profesionales, pero tú decides cada paso.

🔑 ¿Por qué elegirnos?

🧠 Estrategia basada en datos reales, no en suposiciones
No usamos fórmulas mágicas ni promesas vacías.
Hacemos un Análisis Comparativo de Mercado (CMA) profesional que va mucho más allá de lo que ofrecen los portales en internet.

🔍 ¿Qué investigamos en un CMA?

• Ventas recientes, propiedades activas y expiradas

• Tamaño, ubicación, mejoras, historial de precio y más

• Nivel de competencia y velocidad del mercado en tu zona

🧾 Con esa información, determinamos el valor de mercado real, basado en la oferta y demanda actual. Ese es el precio que los compradores están dispuestos a pagar por una propiedad como la tuya hoy.

📌 ② Tú decides el precio final. Nosotros te orientamos con datos objetivos y estrategia, pero la decisión siempre es tuya.

📣 Marketing que hace que tu casa destaque
No basta con poner un letrero. Tu casa necesita brillar.
📸 Fotografía profesional
🏠 Tour virtual y videos
📲 Publicidad en redes sociales y más de 100 portales inmobiliarios

Cada propiedad tiene una historia, y nosotros sabemos contarla con impacto.

💬 Comunicación directa, clara y continua
Tendrás acceso directo a nosotros durante todo el proceso.
Te explicamos con palabras simples lo que está pasando, qué decisiones hay que tomar y qué esperar en cada etapa.

🤝 Negociación inteligente y alineada a tus objetivos
Cada oferta se analiza con lupa. Te diremos cuándo es conveniente aceptar, cuándo contraofertar y cuándo esperar.

📌 ③ Nada se hace sin tu aprobación. Nuestra labor es guiarte, pero tú tomas la decisión final sobre cada oferta.

✅ Ética profesional y trato humano
Cumplimos con los estándares más altos del TREC y el Código de Ética de REALTORS®. Pero más allá de eso, nos guiamos por valores: respeto, honestidad y dignidad. Actuamos como si estuviéramos ayudando a nuestra propia familia.

❗ Aclarando un mito muy común

Uno de los mitos más comunes que escuchamos es:
“Los agentes quieren comprarte la casa barata para luego revenderla más cara.”

Queremos decirlo con toda claridad: ese no es nuestro trabajo.
Esa es la estrategia de un inversionista privado, no de un realtor profesional y ético.

🔍 ¿Cuál es la diferencia?

• Un inversionista te hará una oferta en efectivo para cerrar rápido, pero ese precio estará calculado para que él obtenga una ganancia al revenderla.

• Un realtor como nosotros trabaja para ti. No compramos tu casa, sino que te representamos legal y estratégicamente para ponerla al mercado y obtener su valor completo.

💡 Muchas veces, la diferencia entre aceptar la primera oferta de un inversionista y listar tu propiedad con nosotros puede significar decenas de miles de dólares más en tu bolsillo.

📌 ④ Tú decides si aceptas una oferta en efectivo o si prefieres listar la propiedad. Nosotros te explicamos con honestidad las diferencias, y tú eliges lo que más te convenga.

✅ Te ayudamos a presentar tu propiedad correctamente
✅ Atraemos compradores calificados
✅ Negociamos con base en estadísticas reales y no desde la urgencia
✅ Cobramos solo si tú decides vender y logramos un buen cierre

🧭 ¿Qué incluye nuestro plan de venta?

✔️ Valoración profesional y estrategia de precio
✔️ Presentación visual de alto impacto
✔️ Publicación en MLS y portales nacionales
✔️ Redacción persuasiva del anuncio
✔️ Asesoría sobre mejoras o detalles que pueden aumentar el valor
✔️ Coordinación de visitas
✔️ Negociación firme
✔️ Seguimiento a inspección, avalúo y trámites legales
✔️ Acompañamiento emocional y logístico hasta el cierre

🗂️ ¿Cómo es el proceso paso a paso?

Sabemos que vender puede parecer complicado. Por eso lo convertimos en una experiencia ordenada, clara y contenida:

• 1.- Cita inicial (sin compromiso)

• 2.- Evaluación estratégica de tu propiedad

• 3.- Firma del contrato de representación

• 4.- Producción de marketing y listado oficial

• 5.- Exhibiciones a compradores

• 6.- Recepción y análisis de ofertas

• 7.- Proceso bajo contrato

• 8.- Cierre

📌 ⑤ En cada etapa te explicamos tus opciones, pero la decisión final siempre es tuya. Nosotros solo activamos lo que tú apruebas.

🎓 Nuestra forma de trabajar: educativa, sin presiones, a tu ritmo

No queremos que firmes por impulso, ni que tomes decisiones que no entiendes.
Nuestra prioridad es que comprendas lo que estás haciendo y por qué.

📌 ⑥ No forzamos nada. Todo lo que te proponemos es opcional.
Tu propiedad, tu decisión. Nosotros estamos aquí para guiarte con claridad.

📥 ¿Cómo empezar?

Haz clic en el botón azul de chat que ves en pantalla.
Compártenos tu dirección y agenda una cita informativa, sin compromiso.
Revisaremos juntos tu situación, resolveremos tus dudas y te daremos una perspectiva clara.

📌 ⑦ Nada se activa hasta que tú lo autorices.

🗣️ Lo que dicen nuestros clientes

⭐⭐⭐⭐⭐
“Con Claudia y Efraín todo fue claro desde el principio. Vendimos por más de lo que esperábamos y nos explicaron cada paso. No tengo palabras para agradecerles.”
— Familia Martínez, Dallas TX

⭐⭐⭐⭐⭐
“Me sentí respaldado y respetado. Se nota que saben lo que hacen. No me presionaron, me educaron.”
— Carlos A., Grand Prairie

🎯 Recuerda…

✅ Vender tu casa no tiene por qué ser estresante
✅ No estás solo ni desprotegido
✅ Tienes derecho a tomar cada decisión con libertad y claridad

📌 ⑧ Tú tienes el control. Nosotros, la experiencia para ayudarte.